Werrej
- X'inhu ipoteka industrijali f'termini sempliċi
- Il-ħaġa prinċipali dwar ipoteki industrijali b'appoġġ mill-istat
- Digriet tal-Gvern dwar Ipoteki Industrijali
- Kundizzjonijiet ta' ipoteki industrijali
- Programmi ta' ipoteki industrijali
- Lista ta' banek fejn tista' tikseb ipoteka industrijali
- Kif tikseb ipoteka industrijali
- Tips espert
- Mistoqsijiet u tweġibiet popolari
– Back in early June 2022, Prime Minister Mikhail Mishustin instructed the Ministry of Industry and Trade, the Ministry of Finance, and the Ministry of Economic Development of the Federation to develop a new measure of state support. It was presented at SPIEF 2022 and is already arousing considerable interest among representatives of small and medium-sized businesses,” says the head of the real estate department at Bugrov and Partners Polina Merkeeva.
Aħna ngħidulkom kif se taħdem il-miżura l-ġdida ta’ appoġġ mill-istat u f’liema banek se jkun possibbli li tinkiseb ipoteka industrijali fl-2022.
X'inhu ipoteka industrijali f'termini sempliċi
Ipoteka industrijali hija self fi flus minn bank garantit minn proprjetà immobbli. Tista 'tittieħed minn negozju biex tixtri sit industrijali lest u tibda l-produzzjoni malajr. Din l-ipoteka hija b'appoġġ mill-istat, jiġifieri, se jkollha rata preferenzjali, li hija aktar baxxa mill-medja tas-suq. Se tkun ko-finanzjata mill-istat.
Il-ħaġa prinċipali dwar ipoteki industrijali b'appoġġ mill-istat
| Min jista’ jkun min jissellef | Negozju li qed ifittex sit ġdid ta’ produzzjoni u żviluppaturi li qed jibnu faċilitajiet industrijali |
| Rata ta' imgħax massima | Agħmel 5% godovyx |
| Ammont massimu tas-self | Sa 500 miljun rublu - għan-negozju; sa 2 biljun rublu - għall-iżviluppaturi |
| Terminu ta' kreditu | Sa 7 snin għan-negozju; sa 10 snin għall-iżviluppaturi |
| Rekwiżit ta' proprjetà immobbli | Is-self huwa garantit minn siti ta' produzzjoni lesti |
Digriet tal-Gvern dwar Ipoteki Industrijali
Id-dokument għadu ma ġiex ippubblikat. Fl-2022, il-programm ta 'ipoteki industrijali qed jiġi żviluppat. Meta d-dipartimenti ewlenin (dawn huma l-Ministeru tal-Finanzi, il-Ministeru tal-Iżvilupp Ekonomiku u l-Ministeru tal-Industrija u l-Kummerċ) jaħdmu d-dettalji u d-dispożizzjonijiet kollha, u mbagħad jikkoordinawhom mal-Prim Ministru, se jiġi ppubblikat digriet dwar l-ipoteki industrijali. .
Kundizzjonijiet ta' ipoteki industrijali
Bħalissa m'hemm l-ebda termini u kundizzjonijiet sħaħ għal dan is-self appoġġjat mill-istat. Ħaġa waħda hija ċerta - ir-rata se tkun 5% fis-sena, kif ħabbar il-Prim Ministru Mikhail Mishustin.
— Dan it-tip ta' self huwa mmirat biex jappoġġja intrapriżi fis-settur industrijali, kif ukoll SMEs (intrapriżi żgħar u ta' daqs medju). Huma huma li jkunu jistgħu jieħdu vantaġġ mill-programm ta 'kreditu l-ġdid. Barra minn hekk, l-iżviluppaturi ta 'proprjetà immobbli industrijali - żviluppaturi ta' parks industrijali u parks tat-teknoloġija industrijali - jaqgħu wkoll taħt il-programm "ipoteki industrijali"," qalet Polina Merkeeva.
Rekwiżiti bankarji għal min jissellef
Obviously, loans will be issued to tax residents of the Federation – that is, the company pays most of the taxes in Our Country. Based on the name “industrial”, we can conclude that loans will be issued by LLC. Will individual entrepreneurs be supported? Quite possible.
There will probably be requirements for the amount of the company’s annual revenue and the period of business activity – in other words, how long the company has been in existence and has been operating. Surely they will take into account the type of activity of the borrower: at a minimum, it must comply with the legislation of the Federation. As a maximum, a specific list of industries that can qualify for an industrial mortgage may appear.
Rekwiżiti bankarji għal proprjetà immobbli
Se jinħareġ self preferenzjali għax-xiri ta 'siti ta' produzzjoni lesti minn żviluppaturi industrijali (bennejja). Jiġifieri, hija tip ta 'ipoteka fuq bini industrijali ġdid.
Programmi ta' ipoteki industrijali
Issa nafu dwar żewġ programmi ta 'self konċessjonali. L-ewwel huwa għall-industriji li jixtiequ jixtru sit ġdid. Għalihom, ipoteka ta '5% fl-ammont ta' sa 500 miljun rublu, sa seba 'snin.
It-tieni programm ta 'ipoteki industrijali huwa għall-iżviluppaturi (bennejja) li jibnu faċilitajiet industrijali. Se jingħataw sa 2 biljun rublu, sa għaxar snin.
— L-inizjattiva reġjonali tar-reġjun ta' Tver hija interessanti1. Huma qed jimplimentaw il-programm tagħhom stess ta '"ipoteka industrijali". Għan: biex tappoġġja intrapriżi fil-kostruzzjoni ta 'bini industrijali ġdid, imħażen, kif ukoll l-akkwist ta' bini industrijali u loġistika lesti. L-ammont tas-self f'dan il-każ ivarja minn 20 sa 80 miljun rublu għal perjodu ta 'għaxar snin b'1% fis-sena, iżda b'garanziji finanzjarji. Fl-istess ħin, ġew żviluppati kriterji għall-għażla tal-proġetti, kif ukoll rekwiżiti għal min jissellef. Fil-futur, dan il-programm jista 'wkoll jittieħed bħala l-bażi tal-programm federali ta' ipoteki industrijali.
Lista ta' banek fejn tista' tikseb ipoteka industrijali
Meta d-deċiżjoni dwar il-promipoteka tiġi ppubblikata u l-mekkaniżmu tas-sussidjar ikun ċar b'mod ċar, il-banek jiddeċiedu jekk joħorġux tali self jew le. Wieħed jista’ jassumi li l-ewwel li jaqblu magħhom se jkunu atturi kbar li nqatgħu minn sanzjonijiet fuq swieq barranin. Taħt dawn il-kundizzjonijiet, in-numru tal-klijenti tagħhom naqas, li jfisser li t-tfittxija għal oħrajn ġodda hija aktar rilevanti minn qatt qabel.
Barra minn hekk, ipoteka bħal din hija ta 'benefiċċju għall-banek. Wara kollox, ir-rata ta’ 5% hija sussidjata. Fi kliem ieħor, l-istat se jħallas il-bank żejda għal min jissellef.
Kif tikseb ipoteka industrijali
Din l-istruzzjoni hija preliminari, ibbażata fuq suppożizzjonijiet dwar kif jista' jaħdem il-mekkaniżmu ta' ipoteki industrijali. M'hemm l-ebda regolament eżatt bħalissa. Hekk kif jidher, aħna se naġġornaw il-materjal.
1. Iġbor pakkett ta 'dokumenti
Meta jsellfu lil negozju, il-banek jistaqsu:
- imla formola fil-forma ta' bank;
- jipprovdu reġistrazzjoni u dokumenti kostitwenti ta' entità legali jew intraprenditur individwali;
- rappurtar finanzjarju;
- dokumenti tan-negozju.
Meta wieħed iqis li din hija ipoteka, jiġifieri, self huwa garantit minn oġġett ta 'proprjetà immobbli, dokumenti mill-iżviluppatur x'aktarx ikunu meħtieġa, kif ukoll valutazzjoni tal-ispiża tas-sit industrijali.
2. Agħżel bank
L-eħfef mod għan-negozji biex jaħdmu ma 'istituzzjonijiet finanzjarji li fihom diġà għandhom kont kurrenti. Huwa possibbli li l-banek se jsellfu b'rata aktar baxxa. Għax 5% hija r-rata massima. Sabiex "tħajjar" in-negozju għalih innifsu, il-perċentwal fis-sena jista 'jitnaqqas.
3. Stenna għall-approvazzjoni u agħlaq il-ftehim
Meta d-dokumenti kollha jkunu lesti u jintgħażel min isellef, jibqa’ biss li tikseb l-approvazzjoni. Fil-każ tas-self tan-negozju, il-proċedura hija dejjem itwal milli fis-self lill-konsumatur. Ir-riskji huma ogħla u l-ammonti tas-self huma akbar. Madankollu, huwa wkoll bla profitt għall-banek li jdewmu l-proċedura.
Tips espert
Tlabna lill-kap tad-dipartiment tal-proprjetà immobbli f'Bugurov & Partners, Polina Merkeeva, biex tesprimi l-opinjoni tagħha dwar il-programm il-ġdid ta 'ipoteki industrijali fl-2022.
“Is-sitwazzjoni politika attwali influwenzat b’mod sinifikanti l-iżvilupp tal-industrija f’pajjiżna, kif ukoll il-loġistika, bħala riżultat, kien hemm orjentazzjoni mill-ġdid tal-kummerċ mill-punent għal-lvant.
Għalhekk, sar meħtieġ li jiġu żviluppati żoni ġeografiċi ġodda u tiġi żviluppata l-industrija fir-reġjuni tas-Siberja u l-Lvant Imbiegħed. F'dan ir-rigward, ġie deċiż li titnieda l-ħruġ ta 'ipoteki industrijali
Hemm tħassib li r-rata ta' imgħax preferenzjali tapplika biss għall-ewwel sena. Imma rridu nistennew il-pubblikazzjoni tad-deċiżjoni uffiċjali.”
Mistoqsijiet u tweġibiet popolari
X'inhi r-rata ta' ipoteki industrijali fl-2022?
Huwa possibbli li tiffinanzja mill-ġdid ipoteka kummerċjali diġà maħruġa?
Għaliex għandek bżonn ipoteka industrijali?
Sorsi ta '
- Fond għall-Iżvilupp Industrijali tar-Reġjun ta' Tver https://frp69.ru/loans/industrial-mortgage/