Kmandament 5
Idħol fi ftehim ta 'kiri. Tħallix lill-inkwilini jidħlu mingħajr ma tiffirma ftehim magħhom, li jispeċifika kollox, sa l-iżgħar dettall. Il-ftehim tal-kera għandu jkun fih id-dejta tal-passaporti taż-żewġ partijiet, it-terminu tal-kera, l-ammont tal-kera, il-metodu u t-termini tal-ħlas. Barra minn hekk, huwa possibbli u neċessarju li tiddaħħal il-kundizzjonijiet li ġejjin: il-possibbiltà li l-annimal jgħix, l-akkomodazzjoni tal-ħbieb tal-kerrejja, il-multa għal ħlas tard, il-kondizzjonijiet ta 'żgumbrament.
Meta tiċċaqlaq f'kerrejja ġodda, fassal att ta 'aċċettazzjoni u trasferiment ta' proprjetà: x'inhu eżattament fl-appartament, f'liema kwantità, f'liema kundizzjoni. Dan sabiex it-TV jew il-friġġ tiegħek ma jisparixxu "aċċidentalment". Ifassal id-dokumenti f'żewġ kopji - wieħed għal kull naħa.
Bil-liġi, kuntratti bħal dawn jistgħu jiġu konklużi għal mhux aktar minn 11-il xahar.
Tinsiex li ġġeddedha, din mhix formalità vojta, imma s-sigurtà tal-propjetà tiegħek.
Kmandament 6
Ħu l-bord minn qabel. Sabiex il-kerrejja ma jitħajrux jitilqu mill-appartament mingħajr ma jħallsu, ħallihom iħallsu immedjatament għall-ewwel u l-aħħar xahar tal-waqfa tagħhom fl-appartament tiegħek. Meta l-kirja tiskadi, int tirritornahom ħlas bil-quddiem ta 'kull xahar lilhom, imma biss jekk xejn mill-proprjetà tiegħek ma jiġrilha l-ħsara. Jekk il-waqfa tal-inkwilini tikkawżalek xi ħsara, tista 'tikkumpensaha b'depożitu.
Kmandament 7
Ikteb in-numri tat-telefon. Minbarra d-dejta tal-passaport preskritta fil-kuntratt, kun żgur li taf ix-xogħol u t-telefowns ċellulari tar-residenti kollha. Allura tista 'ssolvi malajr kwistjonijiet emerġenti, tagħmel appuntamenti, eċċ.
Kmandament 8
Itfi l-figura tmienja. Din hija prekawzjoni elementari sabiex il-kerrejja tiegħek ma jfallukx fuq sejħiet ta 'distanza twila jew internazzjonali. Aħjar minn hekk, itfi t-telefon tad-dar tiegħek għal kollox. Issa prattikament m'hemmx bżonn għaliha.
Kmandament 9
Żomm kollox taħt kontroll. Għall-ewwel ftit xhur, sib kif jgħixu l-inkwilini. Jekk għandek relazzjoni tajba mal-ġirien tiegħek, iċċekkja magħhom jekk l-inkwilini humiex qed idejquk. Iċċekkja l-kundizzjoni tal-appartament, wara li qabel qabel mal-inkwilini dwar iż-żjara tiegħek. Jekk m'intix sodisfatt b'xi ħaġa, toqgħodx lura milli tgħid hekk. Jekk meħtieġ, emenda l-kuntratt sabiex aktar tard ma jkunx hemm talbiet reċiproċi.
Kmandament 10
Ħallas it-taxxi tiegħek. Wara l-konklużjoni tal-kirja, trid tibgħat kopja tagħha lill-uffiċċju tat-taxxa biex tikkalkula t-taxxa fuq id-dħul. Meta tissottometti d-dikjarazzjoni, ehmeż dokumenti li jikkonfermaw id-dħul riċevut matul is-sena: kopja tal-ftehim tal-kera bl-ammont tal-kera indikat fiha. Żid id-dħul kollu riċevut għas-sena, 13 fil-mija ta 'dan l-ammont, u jkun hemm taxxa, li trid tħallas sal-1 ta' April tas-sena d-dieħla.