Werrej
Sinjali ta 'appartament li ma tistax tixtri - jew saħansitra tikri
Il-kwistjoni tad-djar ħassret ħafna. Wara kollox, dak kollu relatat mal-proprjetà immobbli jiswa ħafna. Imxejna l-aktar tricks popolari ta 'scammers li jippruvaw jissarrfu fi ftehim tad-djar.
Realtors bla skrupli, sidien ta 'appartamenti u sempliċement scammers qegħdin fi tfittxija eterna għal ideat kif iqarrqu b'nies li jistgħu jkunu kredibbli li qed jippjanaw li jikru jew jixtru djar. Kif ma tagħmilx problemi lilek innifsek bil-kwistjoni tad-djar, nittrattawha flimkien ma 'professjonist.
Realtor, aġent immobiljari
Hemm diversi sfumaturi li huma importanti li tingħata attenzjoni meta tixtri jew tikri dar. Qabel ma tagħmel ftehim, iċċekkja n-numru ta 'sidien ta' appartamenti. Għandek tkun intimidat mill-bidla frekwenti tas-sidien. It-tieni qanpiena ta 'l-allarm hija suspettuża ħafna persuni rreġistrati fl-appartament. Wara kollox, jekk il-familja hija kbira, aktar spiss milli le, prijorità bħal din għandha dar jew appartament b'erja akbar mill-akkomodazzjoni futura possibbli tiegħek.
It-tielet punt tal-attenzjoni tiegħek huwa l-prezz. Għandu jkun adegwat, mhux inqas u mhux ogħla mill-medja għas-suq tad-djar. Naturalment, il-prezzijiet jistgħu jvarjaw, iżda din id-differenza m'għandhiex tkun ogħla minn 15% tal-ispiża ta 'akkomodazzjoni bħal din.
Iżda hemm ukoll każijiet partikolari u aktar sottili.
Sinjal 1: bijografija ħażina
Kun żgur li tistudja d-dokumenti aktar bir-reqqa u tikkonsulta ma 'speċjalista jekk l-appartament li qed tippjana li tixtri hu wiret jew hemm tfal minuri rreġistrati fih, li jistgħu jiġu skarikati biss b'deċiżjoni tal-qorti. Aktar tard, jistgħu jidhru werrieta oħra, li dwarhom ma kontx konxju, u l-inkwiet bit-tneħħija tat-tfal jista 'jieħu ħafna żmien.
Sabiex ma tinvolvix ruħek ma ’kull xorta ta’ qraba tas-sid ta ’l-appartament, itolbu jinnotifika fid-dokumenti l-fatt li jekk jidhru applikanti għall-ispazju fejn jgħixu, is-sid innifsu jsolvi l-kwistjonijiet kollha magħhom mingħajr il-parteċipazzjoni ta’ parti terza, jiġifieri int.
Ukoll, appartament problematiku huwa dak li fih għexu r-refuseniks mill-privatizzazzjoni jew nies mill-kategorija asoċjali: bl-alkoħol, drogi, logħob u kwalunkwe vizzju ieħor. Jista 'jkun żvelat li l-appartament huwa mitluf jew ipotekat. Dawn il-problemi m'għandek bżonnhom xejn!
Sinjal 2: għaġla u manipulazzjoni
Jekk iħaffuk, ma jħallukx tiżen il-vantaġġi u l-iżvantaġġi kollha, tipprevjeni li taħseb kollox sewwa u fid-dettall, tinsisti fuq deċiżjoni immedjata, uża tekniki manipulattivi bħal “iva, waqt li taħseb, aħna nbigħu lil ħaddieħor għada , ”Allura xi ħaġa hawn mhix nadifa.
Sinjal 3: flus bil-quddiem
Dan huwa wieħed mis-sinjali l-aktar ċari li ltqajt ma 'scammer. Jekk il-bejjiegħ jew sid il-kera jifformula l-kundizzjonijiet fil-klassiku "flus illum, ittratta għada", it-tweġiba tiegħek għandha tkun ditta "le". Fl-ebda każ m'għandek tmur għal ħaġa bħal din, inkella tirriskja li tgħid addiju għall-flus. U tajjeb, jekk tikri dar, jiġifieri, tħallas depożitu (jew tnejn) daqs l-ammont tal-kera. Almenu ma tmurx imkisser fuq dan. Huwa ħażin ħafna jekk din hija tranżazzjoni ta 'xiri u tagħti s-somma l-kbira lill-scammers.
Sinjal 4: sidien inkapaċitati
Kun żgur li taf jekk is-sid huwiex irreġistrat ma 'dispensarju mentali, inkella tista' tiltaqa 'ma' divorzju ta 'scammers banali. Wara x-xiri, iktar ta ’spiss fl-istess jum, il-qraba jew il-gwardjani ta’ sid il-morda mentali jduru lejn ċentri ta ’trattament b’ilmenti li l-kundizzjoni tas-saħħa ta’ sid l-appartament marret għall-agħar. U wara jippruvaw permezz tal-qorti li fil-ħin tat-transazzjoni, is-sid ma kienx hu stess u ma kienx se jbiegħ l-appartament. Allura x-xerrej jista 'jitħalla mingħajr flus u mingħajr appartament, minħabba li t-tranżazzjoni hija kkanċellata.
Ebda flus - għax l-istess sid jista 'jiċħad il-fatt li rċieva flus mingħandek. Jekk kienu flus kontanti, u l-fatt tat-trasferiment tal-fondi ma kien dokumentat imkien, allura jkollok tipprova għal żmien twil u diffiċli li int tajt il-flus.
Sinjal 5: l-appartament jinqasam mad-divorzju
F'daqqa waħda, wara li tixtri jew tikri appartament, persuna mhux magħrufa tista 'tidher b'talba biex tbattal l-ispazju għall-għixien. Dan se jkun l-eks konjuġi tas-sid. Jekk id-djar inxtara biż-żwieġ, allura, skont il-liġi, l-ex sieħeb għandu d-dritt għas-sehem tiegħu. Sabiex ma tidħolx f'sitwazzjonijiet bħal dawn, fil-kuntratt ta 'bejgħ jew kiri ta' djar, staqsi lis-sid biex jinnota bil-miktub li s-sid ma kienx miżżewweġ fil-ħin tax-xiri tal-proprjetà. Jekk aktar tard jiġi żvelat li dan mhux minnu, tkun tort tas-sid, mhux int. Huwa jkun meqjus bħala frodi, u int tkun vittma. Ħassar in-nervituri tiegħek, imma għallinqas ma tibqax mingħajr flus.
Dawn huma biss il-fatturi ewlenin li x-xerrejja u l-inkwilini għandhom jikkunsidraw. Hemm ukoll iżvantaġġi iżgħar, iżda mhux inqas perikolużi f'din il-kwistjoni. Pereżempju, ix-xerrej jeħtieġ li jiżgura li ma kien hemm l-ebda żvilupp mill-ġdid illegali fl-appartament, li m'hemm l-ebda dejn li jitħallas għall-appartament komunali, kemm jekk l-appartament kien imtaqqal, kemm jekk hu taħt arrest.
Iċċekkja bir-reqqa d-dokumenti kollha, iġbor l-istorja tal-appartament, janalizza s-suq tal-provvista u kun viġilanti!